据市场研究所Empirica统计，德国房租于近期大幅度提高，与去年同期相比，全德平均房租涨幅5%，打破20年来德国房租基本稳定的局面。这次房租飞涨的原因是，现在人口流动比以往的任何时候都频繁，人们为了找到更好的职业，不惜频繁换工作、换城市，工作与居留的不稳定迫使他们只能以租房形式，而不愿买房。尤其这些流动人口中，作为租房主要客户的单身青年越来越多，尤其在大城市，建房速度明显跟不上单身青年的增长速度，于是引起房租飙升。同时，17年来德国房租几乎没有增长，市场上的实际房租明显低于应有的房租价位，如此不合理的积经济现象积累到最后，肯定会爆发房租突涨。
这次房租提高迅速的城市例如柏林(14%)，耶那(10%)，Rostock(8%)……。当然，柏林等现有的房租还相对便宜（每平米8,07欧元），而德国房租最高的慕尼黑(12,35欧元)增长了3%，法兰克福(11,59欧元)和汉堡(11,03欧元)增长7%，杜塞尔多夫(10,47欧元)和科隆/波恩(10,13欧元)各增长13%和12%。当然，在一些边远城市如基尔的房租甚至下降4%。鲁尔区因为传统工业的外流，居住人口相应减少，房租不涨反跌。
市场上的房租增长将间接地影响在校大学生宿舍的房租，还会连锁地引起学生宿舍的进一步紧缺。
