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这些日子，不时给咱导报投投稿，且不说以文会友，就连订报费也省了。只是自己才疏学浅，眼界也不开阔，能写的范围很有限，不免自惭形秽。看人家，懂政治的，分析政坛风云变幻，“六四”深远影响；学经济的，论述股市行情，投资诀窍；嫁了德国夫君的，观察中德民俗风情，分析东西文化差异；更如钱先生，学贯中西，兼通文理，尤精法律，可救人于水火之中。而咱自己，家长里短的，写着写着也就没什么可写了，正说是搁笔算了，不料生活中忽然起了点小变化，遂有此篇：《买房记趣》。
这几年放眼看去，似乎在德国待了几年的同胞全都买了房。安居乐业，其乐融融，看得人不由眼热。但听来的房价，全是天文数字，张三50万，李四70万，听说还有120万的，自知囊中羞涩，听听也就算了。话虽这么说，潜意识还是受了影响，看报纸时不免在不动产广告版上留连；上了网，鼠标也常常向
Immobilien
上滑动。私下里常想，买房看来也不一定就是神话，买不起大的，买小的；买不起新的，买旧的；买不起独立花园洋房，买连栋房。一定要把交房租变为还利息才是正道，否则“白白”把钱给了房东，实在不符合咱们中国人勤俭节约的消费原则。
今年四月下旬，忽在广告上见 M 市区一栋 Einfamiliehaus，只要价十九万，还是“
VHB”（可议价格）。当然很有些动心，只是不懂行情，也不敢相信，还怕人笑话，“这点钱也想买房！”就打电话问一位朋友，应不应该去看看。朋友说：“不能总幻想奇迹，也不能不相信世界上有奇迹。”言之有理！下了班就直奔房主提供的地址而去。一看，不禁哑然失笑，在烟囱林立的工业区，一小片水泥地上，一座小“房”，状如咱们国内看瓜的窝棚，看来并没有奇迹发生。由此倒是对
M 市的房价、地价有了第一感性认识。
又过了两三天，在网上看见一则广告，说是在 M
市区某处，有一连栋房（ Reihenhaus），正房七间，厨房三间，卫生间三间，宅基地
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平米，只要价三十来万。因为有第一次看房的底气，也不再向朋友们请示，径自去了。想不到，买房和谈恋爱竟是一码事，看房如同相亲，居然有一见钟情这一说。这一看不要紧，就此坠入情网，一发而不可收拾。
正如初恋情人，不管别人说他怎么不好，所有缺点你都会视而不见，非他不嫁或非她不娶。其实这房价这么便宜，毛病大了去了，五十年的房龄，需要彻底大修，式样偏老，没有当今时兴的豪华大客厅，更致命的是没有车库和停车位。式样老房龄大有什么关系，正好和我同岁；大修怎么啦，修就是了；没有车库车位，我反正决不开车，也决不学车，再者人家
Makler 先生说了，对面就是Volkspark，要多少停车位没有（可乐，可乐，好像他把
Volkspark
也顺便卖给我了）。而此房的优点可是太多了（除了缺点全是优点），140平米的使用面积，另加全
Keller 和 Dachraum
，不算太小的前院后院，花木繁茂，硕果累累。周围环境更是无懈可击，交通便捷，风景优美，对面就是人民公园（
Volkspark）。宽广的公共绿地，完善的游乐设施，绝无环境污染之虞，穿过绿油油的草坪就是莱茵河畔（退了休，咱就上这儿打太极拳）。更让我动心的是，此房距离我女儿将学习九年的中学仅有
200
米之遥，步行不用五分钟。这还有什么话说，难道我还有本事，在以该校为圆心，200
米为半径画圆的范围内找到第二栋吗。
于是乎，立即紧急行动起来，生怕自己的梦中情人和别人订婚，先交足两千马克定金，签了预购合同。然后，跑银行，跑公证处，几天之内就签了好多字，不到一星期，生米已煮成熟饭。听人说，买房比做博士学位还难，理论上要研究投资策略，利率周期，房地产行情。实践上要货比三家，起码看上几十栋房子，最少得半年到一年时间。否则其中的种种风险足以让人倾家荡产，投河上吊。哪有象我这样，一共看两栋，第一栋
Nein，第二栋 Ja，十天之内已尘埃落定。
好友杨小红，在德国时日已久，对德国人的稳健作风学习得十分到位。听说我把
Kaufvertrag
（购房合同）都签完了，直吓得花容失色。连连顿足惊呼：“谁也救不了你了。”我却哈哈大笑道：“我从此上有天，下有地，安居乐业，要你救我做甚。”小红无奈道：“祝你好运。”我也不管它好运坏运，立即请工程队进驻，马上开始装修，做计划，造预算，买建材，真是长了不少见识。大把白花花的银子一拍板就花出去，一辈子没这么痛快过，总算潇洒走了一回。
从前认识的德国朋友多是所谓“高科技”的白领，这回打交道的却是正经八百的德国工人阶级，满手老茧，十指带伤，贴满橡皮膏，于是象回到中国一样倍感亲切。正在得意之际，小红又紧急通告，说我上了当，从某月某日起，法兰克福机场航线改变，要正从本区头顶飞越，每分钟两至三次。天哪，这好比你刚新婚三天，忽听对方已患了严重的慢性病。那也只有认了，慢慢治吧。再说满大街标语牌上都写着和“
Fluglaerm”作斗争，岂知某月某日改过来，某月某日又不会改回去。（最近果然已好多了，好像听说
FDP 功不可没）。
再过几日，小红又打电话来问：“到现在你还没后悔吗？”我说你难道没读贵报贵版你亲自编辑的本人之拙作《“不要怕”和“不要悔”》吗？
从起了买房的念头到现在不过一个多月的时间，已在联邦德国的土地上划了
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平米归己所有，头上是领空，脚下是领地，任我大兴土木，还真找着了点感觉。如今上下水暖，电路、厨卫，均已全面更新改造完毕，只待清除垃圾，打扫卫生，购买家具，就可以乔迁了。
别管别人如何评价，对这次行动本人自我感觉良好，暂且内定为成功之举，并又总结出人生经验三条：
1 量力而行，决策果断，该出手时就出手。
2
不轻易树假想敌，包括卖主、律师、中介商、工程队。轻信不好，多疑更糟。
3 没有各路朋友鼎力相助，我什么也办不成。友谊万岁！
废话写了一大堆，差点忘了一件事儿，得顺便做条广告：本人有单房两间，共用厨卫，租金低廉，现虽已出租，但明年可望有空。有意者，届时于本人联系。
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